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以員工的身份享受公司為我提供的“宿舍”和交通工具。應(yīng)該如何操作呢？

一、本人以員工的身份入職公司，崗位為無(wú)實(shí)權(quán)的“高管”。

二、以公司的名義采購(gòu)房屋和車子。

三、將公司不常用的辦公小設(shè)備和一些需要單獨(dú)保管的物品放置房屋內(nèi)。

四、將車子以方便辦公和提升公司形象的名義配發(fā)于本人使用【更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注：東莞圣大財(cái)務(wù)顧問有限公司(m.poochmedia.com)】。

• 由于公司是增值稅一般納稅人，購(gòu)買時(shí)取得買房的增值稅專用發(fā)票和機(jī)動(dòng)車銷售發(fā)票可以抵增值稅，意味著企業(yè)可以少繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加。

• 公司賬務(wù)核算時(shí)可以計(jì)提折舊，沖抵企業(yè)所得稅，房屋在稅務(wù)上規(guī)定最低折舊年限為20年，汽車在稅務(wù)上規(guī)定最低折舊年限為4年，但是汽車可以享受固定資產(chǎn)一次性加速折舊，如果運(yùn)用得當(dāng)，企業(yè)所得稅可以有很大的優(yōu)惠享受。

• 公司名下的房產(chǎn)應(yīng)該按照房產(chǎn)的原值每一年繳納房產(chǎn)稅，稅率是1.2% 。河北房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。

• 城鎮(zhèn)土地使用稅每年按各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額。

• 車子在使用的過程中，由于是我一個(gè)人使用，不可以將所有的過路費(fèi)及油【更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注：東莞圣大財(cái)務(wù)顧問有限公司(m.poochmedia.com)】費(fèi)全部在公司報(bào)銷。

• 由于以公司的名義購(gòu)買，原則上購(gòu)買房屋和車子的貨幣資金必須要由企業(yè)的銀行賬戶上支出，如果購(gòu)買房產(chǎn)和車子的時(shí)候需要按揭貸款，還應(yīng)考慮是能否以公司名義順利辦理按揭貸款。

• 如果公司后續(xù)需要資金，以公司名義購(gòu)買房產(chǎn)和車子可能對(duì)以后公司獲取銀行貸款有幫助。

• 因此短期內(nèi)企業(yè)的資產(chǎn)總額不會(huì)變化，如果房產(chǎn)預(yù)期價(jià)格上漲，在后續(xù)交易過程中公司享有房產(chǎn)增值部分收益，可能會(huì)繳納企業(yè)所得稅、土地增值稅等。

• 由于房子以公司的名義購(gòu)買，如果在后續(xù)交易過程中公司享有房產(chǎn)增值部分收益，分配到股東名下時(shí)應(yīng)該繳納20%的個(gè)人所得稅。關(guān)于房產(chǎn)會(huì)不會(huì)增值這個(gè)問題不再此處理進(jìn)行闡述，個(gè)人了解，目前小編所在的城市房?jī)r(jià)進(jìn)入到了冬天。

• 車子肯定的貶值的，自從車子到手的第一天開始就在貶值，至于出售時(shí)是【更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注：東莞圣大財(cái)務(wù)顧問有限公司(m.poochmedia.com)】按溢價(jià)還是按折價(jià)沒有明確的規(guī)定，主要還是看車況。

• 現(xiàn)在有好多人說可以將公司購(gòu)買的車用一段時(shí)間后，賣給公司的某些人，然后經(jīng)過整備之后，再銷售給公司，這時(shí)候的價(jià)格是可以商議的，雖然不能解決增值稅抵扣的事，但是對(duì)企業(yè)所得稅還可以按實(shí)際使用剩余年限提取折舊，最重要的還可能減少股東20%個(gè)稅的事情。

• 如果公司是兩個(gè)及以上的股東，此業(yè)務(wù)還需要考慮公司股東之間可能引發(fā)的財(cái)稅糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。